アパートやマンションなどの集合住宅において、トイレの水が少しずつしか流れないという現象は、単なる一室の問題ではなく、建物全体のコンディションを映し出す鏡のようなものです。もしあなたの部屋でこのような症状が出た場合、焦って自力でなんとかしようとする前に、いくつか確認すべきことがあります。まず、他の水回り、例えばキッチンや浴室の排水に異常がないかを確認してください。もし家中の排水が全体的に遅いと感じる場合は、あなたの部屋のトイレそのものではなく、建物のメインの配管(立管)が詰まりかけている可能性があります。この場合、個人の努力で解決できる範囲を超えており、管理会社による建物全体の点検と清掃が必要となります。アパートという共同生活の場では、自分の部屋での対処が他室に影響を及ぼすことがあるという意識を持つことが大切です。例えば、強力な酸性やアルカリ性の薬剤を大量に投入すると、古い配管を腐食させたり、階下の配管接合部を傷めたりするリスクがあります。また、ワイヤーブラシを無理に突っ込んで配管内で折れてしまった場合、その撤去には多額の費用がかかります。プロの視点から言えば、水が少しでも流れているうちは、まだ深刻な事態になるのを防ぐ余裕があるということです。この「少し流れる」という猶予期間を利用して、まずは落ち着いて契約書を確認し、修理費用の負担がどうなっているかを把握しましょう。多くのアパートでは、日常的な使用による詰まりであれば、入居者が加入している家財保険の「借家人賠償責任」や、管理会社が契約しているサポートサービスでカバーできることが多いのです。また、修理業者を呼ぶ際は、必ず見積もりを先に取ること、そして作業内容の説明を受けることを徹底してください。「少しずつ流れる」という症状であれば、便器を取り外さずに済む「高圧ポンプ」や「トーラー作業」で解決することがほとんどです。もし、いきなり「便器を外さないと直らない」「配管をすべて交換する必要がある」と高額な請求をしてくる業者がいたら、一旦断って別の業者や管理会社に相談する勇気を持ってください。トイレは毎日の生活に欠かせない場所だからこそ、不具合が起きた時こそ冷静な判断が求められます。
集合住宅のトイレトラブルで焦らないための心得