築三十年を超えるマンションのリフォーム案件において、キッチンの排水口から発生する激しいボコボコ音を改善した事例を紹介します。依頼主によれば、入居当初から水を流すたびに音がしており、最近では隣の部屋で水を使った際にも自分の部屋の排水口から音が鳴るようになったとのことでした。現地調査を開始したところ、まず自室内の排水管にはそれほどの詰まりは見られませんでした。しかし、さらに詳しく調べた結果、原因は二つの構造的要因に集約されることが判明しました。一つ目は、長年の使用によって共用部分へ繋がる横引き管の勾配が微妙に変化し、水が常に溜まりやすい状態になっていたことです。これにより、水が流れる際に空気の逃げ場が奪われていました。二つ目の要因は、屋外の通気口が鳥の巣や埃によって半分以上塞がれていたことです。排水システムは、空気がスムーズに出入りすることで正常に機能しますが、この通気不全が管内の気圧を不安定にし、結果として各住戸の排水口から音を発生させていたのです。対策として、まず専用の機械を用いて共用部までの配管内を徹底的に高圧洗浄し、堆積していた長年のスラッジを除去しました。併せて、通気口の清掃と、排水トラップをより空気の混入しにくい最新の形状へ交換する作業を行いました。これらの処置を施した結果、あれほど頻繁に鳴っていたボコボコ音は完全に消失し、排水スピードも劇的に向上しました。この事例から分かるのは、異音が必ずしも自室の汚れだけが原因ではないということです。特に古い建物の場合、配管の経年劣化や構造的な通気不足が複合的に絡み合っていることが多いのです。もし自室の掃除だけで改善しない場合は、建物全体のシステムを見直す必要があり、管理組合などを通じた専門的な調査が解決への近道となります。共用部分の問題であった場合、放置すれば階下への漏水事故に繋がるリスクも孕んでいるため、早期発見と報告が何よりも重要であることを認識しておきましょう。